第四代住房是什么样子的（第四代住房是什么）

从前，房子门前都有公共院子，一回到家，我们都有很宽敞的室外活动空间，因为有了公共院子，我们都有其乐融融、互帮互助、远亲不如近邻的街坊四邻……

但目前，到了第三代电梯房，我们都只能被封闭在空中高高的房间里，无论是四、五层高的多层，还是十几、二三十层的高层，都如同火柴盒，如同鸟笼，都让人们上不沾天，下不沾地，不但门前没有院子、没有任何室外活动空间，而且更没有了几千年来中国人传统的前庭后院。

一回到家，只有透过窗户才能看到外面的世界，才能呼吸到新鲜空气，因为没有了室外活动空间，成天都只有窝在狭窄的房间里，身体越来越差，高血压、糖尿病、心脏病、肥胖症、等等病患越来越多，并患病的年龄也越来越低……

因为没有了街坊四邻，少了人与人之间的交流，让老人过得孤独，儿童过得孤单，更让现代人的性格也越来越自我封闭，不想见人，不想与人交流，造成自私、自我、狭隘、孤僻、抑郁等等人群，也越来越多……

如果有一种技术和方法，能将中国传统四合院、北京胡同街巷、空中园林、空中别墅、电梯房等全部优势，都集于一身，创新变成一种“每家每户都有前庭后院”的高层住房。

这就是“第四代住房”。

第四代住房，又称庭院房、立体园林生态住房或城市森林花园建筑。第四代住房是在总结了国内外现有住房建筑的全部优缺点，历时七年不断探索、创新，所创立的完全区别于现有住房的又一种建筑形式。

第四代住房集中了中国传统四合院、北京胡同街巷、空中别墅、空中园林、智能停车、以及电梯房的全部优势于一身，使住房与绿化园林融合为一体，开创了一种新的符合中国传统居住文化的住房模式，使高层住房在居住效果上都如同一两层高的低层四合院，使居住都拥有“前庭后院”，拥有室外活动空间、街坊四邻、绿色自然，适宜人类居住。

那么第四代住房到底是什么样，已经不是理想型了。在成都已经盖出了实物。

2020年9月11日，成都新都区，一小区8栋30层高楼长满树木，通过无人机俯瞰十分壮观。该小区为中国国内首个第四代住房项目，家家户户的阳台成为私家花园，种上了绿植，这也是当地首个“垂直森林”住宅小区。

据了解，第四代住房重点在于增加可供绿化种植的平面面积，提高绿视率。为植物的生长寻找新空间，发展垂直绿化从而就成为了改善现代城市生态环境的有效手段。该住宅小区定为“垂直森林”建设试点，家家户户阳台都有“一座森林”，30层高的建筑都被绿植所环绕。“垂直森林”，即和高层建筑相结合，在高楼上覆盖绿色植物。“垂直森林”有助于增加湿度、吸收二氧化碳和灰尘颗粒，净化城市空气。2014年，意大利米兰已经开始建设两座摩天“树塔”，这是世界上第一对绿色公寓，可见“垂直森林”在欧洲国家早已实施。每家每户的阳台上，栽种了有乔木、灌木、常春藤、桂花、三角梅、樱花等20多种树木植被，其生长空间有6米多，整个项目的绿化覆盖率超过其项目总占地的100%以上，使建筑映衬于鲜花绿树中，让城市更加生态。

碧桂园集团总部大楼是国内首幢生态办公大楼，整栋楼采用垂直绿化生态设计，将绿色生态系统与建筑物组合，打造一个轻松创想的工作环境，大楼似一个立体的空中花园，满是绿荫植被，盘根错节的大树将其装扮似一个森林公园。也许我们可以称它为“第四代商务空间”。

第四代住宅的优缺点

（一）第四代住宅的优点：

1、全球独创，更适宜人类居住

第四代住房可以使房屋更具私密性和安全性，可以建在城市中的任何地方。

2、改善城市环境，再生所有建设用地

第四代住房能改善城市环境，使城市环境更加环保，能改变钢筋水泥的城市环境风貌。

3、使居住重新有了街坊四邻

第四代住房每层都是独栋四合院，能使居住者拥有街坊邻居。

4、彻底告别地下停车时代

第四代房屋能彻底告别停车难题，可以将车辆停在自家四合院中，取消了地下停车场。

5、使每家都有一座果园和菜园

第四代房屋拥有独院，而且采光非常好，可以在独院种植绿色蔬菜。

（二）第四代住房的缺点：

1、植被的日照成问题。国家规定的普通住宅前后间距为楼高:楼间距=1:1.2，如果再加上植物的日照，恐怕楼间距不止这个数值。第四代住宅提到的植被介于灌木和乔木之间。这就要求土层厚度要在一米左右，同时要做好防水、防止侵蚀、防止植物根系破坏等防护工作。而灌木的冠幅在500-2000mm，木的冠幅上不封顶。这样量级的工程目前还没有强大的技术来支撑。

2、建筑结构的承重和风荷载能力需增加。普通建筑的楼板要承担家具、家电等重量，荷载能力约每平方米500-800公斤。一旦变成室外花园，就要计入土层量以及土壤中水份的含量，需要额外增加钢筋混凝土用量来提高楼板的承重能力。成本至少需增加50%左右甚至翻倍。高空风荷载和植被根系延伸对建筑物造成的破坏也不容小觑，极可能导致墙体裂缝、楼面受损等。这些也意味着材料和结构造价的提升。

3、由于这种住房建造面积大，一般远离市区，建在郊外。

看上去确实很令人心旷神怡，家家有庭院，户户有花园。但是根据58同城、安居客研究院给出的调查数据显示，有62.8%的购房者愿意接受这类房子，但有23%的购房者觉得这类房子实用性并不高。

虽然大众对第四代住宅褒贬不一，但它一开始的设计初衷，其实是在解决住房问题的同时，提高当代人的生活质量，一定程度上改变钢筋丛林中都市人群焦虑的生活状态。 虽然大众对第四代住宅褒贬不一，但它一开始的设计初衷，其实是在解决住房问题的同时，提高当代人的生活质量，一定程度上改变钢筋丛林中都市人群焦虑的生活状态。

每一件事物的出现都会伴着新的期待和新的质疑，其实最重要的还是如何根据自身需求慎重选择。

如果你热爱自然，乐于打理花园，那有些弊端在你看来也不是弊端了，科技的飞速发展推动建筑水平的提高，从满足基本住房需求的“第一代住宅”到完善相关配套和物业的“第二代住宅”，再到居住空间个性化的“第三代住宅”，与如今绿色生态的第四代住宅。

开发模式的不断演变，体现了房地产业对时代发展脉搏的敏锐把握，相信它们也会带领我们走向越来越美好的生活。