英国 房产 投资（英国房产投资前景如何）

罗斯福曾经说过：“房地产既不会无缘无故地突然消失，也不会被偷走，如果管理得当，房地产是世界上最安全、最稳妥的投资。”

在当下有越来越多人选择置办海外资产，并且将视线放在了英国，那么究竟是什么让大家开始对英国房产感兴趣呢？当然，英国是一个高度发达的资本主义国家，也是世界上经济实力非常雄厚的国家，但除此以外还有一个重要原因，那就是近日英国财政大臣宣布国家将削减英格兰和北爱尔兰地区的印花税。

房产在支付印花税的免税额度提升到250,000英镑；首次购房者目前无需支付前300,000英镑的印花税，这将提高到425,000英镑；首次购房者可以申请减免的房产价值从500,000英镑提高到625,000英镑，永久性的印花税缩减从2022年9月23日起开始生效。

印花税降低的政策，无疑是对众多房市观望者的一次大利好，加上如今赴英留学的人越来越多房屋租赁越来越火爆，英国拥有优秀完善的教育系统和剑桥、牛津等众多世界级名校，每年吸引了全球无数留学生前来，也是中国学生最为青睐的海外留学目的地之一。

而英国本身地域比较狭小，可供开发的新土地资源也很有限，加之通过国家行政手段调控土地又比较繁琐，所以英国的房产长期处于供不应求的状态。

根据2020年的数据，高达14万中国学生想去英国留学，而2021年中国学生赴英留学的申请人数暴增21%，打破历年申请人数的记录。对于有孩子在英国留学的家庭,英国语言文化和教育资源好，房产产权期限长，房地产制度健全，投资英国房产可以为孩子们在异国他乡准备一个家，同时也是对个人财产保值升值的一次好机会。

英国不动产，尤其伦敦的房产是全球最优质的不动产之一。据统计，2021年英国房地产投资规模达到671亿英镑，高于2020年的427亿英镑，较10年平均水平增长20%。全球机构投资者对伦敦不动产的青睐，证明了伦敦地产保值增值的优势和潜力经得起时间的考验，也证明了“脱欧”的相关影响在专业的不动产投资机构及投资者看来，是根本无法撼动伦敦作为全球金融中心的地位的。

英国的不动产交易的方式是全球最具法律科学性和公正性的国家之一，由买方和卖方各指定一名律师来推动交易流程，对不动产投资者来说是完全可以信赖的保障，海外投资人可以完全放心交易过程，无需担忧因本人不够了解相关信息而出现纰漏。

当下“以租养房”和“以房养学”在英国都非常流行，基本上不会存在什么风险，对专业的投资者而言也是非常好的不动产投资方式。英国有雄厚的经济基础、优质的教育资源、成熟的法律和房地产制度，能够带给您稳健的投资回报…选择投资英国房产不失为一个明智的选择！接下来签之家和大家谈谈在投资英国房产时需要注意的一些小细节。

英国买房的交易流程皆受法律控管与保护，因此买方支付完定金后，买家也需要委任律师才能进行接下来的买房程序。律师需要拥有英国律师执照与不动产律师执照。

买家将收到律师的委任信与相关文件，若确认与此位律师合作，买家需签名扫描回传委任信，便开始委任程序与数据审核。您的律师（买家律师）会开始与开发商律师（卖家律师）联系获取相关资料，同时对开发商和房产进行深入调查，以确保买家权益。

根据法律规定，律师会要求买方提供文件以利身份审核与金流验证。如身份证明（护照）、地址证明（水电、信用卡账单等）、财力证明等。

有一点十分值得注意，就是身份验证需要拿护照去做公证事务所公证，若人在英国，可以到当地邮局去公证；地址验证需要买方提供三个月的账单去公证事务所局公证，未来若律师或英国政要寄任何挂号文件时，就会根据这个地址做寄送；金流验证部分，则需要买方提供三个月银行的明细，需要全部用英文版。

整个英国房产投资的流程并不复杂，只要遵循律师的流程进行就不会出现什么问题，并且房产团队也会随时提醒您以确保您收到信件，如果买家不清楚买卖合约内容也可以即时与房产顾问咨询。今天的内容就到这里，如果您是打算投资英国房产的人士并且还有一些疑惑，现在随时可以私信签之家团队或者给签之家团队留言，预祝大家都有好收获！