给未成年的孩子买房（未成年可以买房吗）-多成号

虽然我国开放了三胎政策，但是家长们对孩子的溺爱程度一点都没有减少，反而更甚。现在经济压力大，房价一直不跌，很多家长未雨绸缪，提前给孩子买房子，就是为了减轻将来孩子的购房压力，那么你知道给孩子买房有年龄限制吗?给孩子买房的利弊?

给未成年的孩子买房（未成年可以买房吗）

一、给孩子买房有年龄限制吗

给孩子买房没有年龄限制，如果给孩子买房是一次性付清房款的，只需提供小孩的出生证明或者身份证即可购房和办理房产证，但如果未满18周岁的，需要有监护人。如果是给孩子贷款买房，并且房产是登记在孩子名下，那就必须等到孩子年满18周岁才可以申请银行贷款买房。

根据《民法典》第十八条规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

所以16至18周岁依靠自己收入购房的小孩，可以独立完成房屋买卖交易。

给未成年的孩子买房（未成年可以买房吗）

二、给孩子买房的利弊

给孩子买房的利处：

1、可以减少很多税费。房子过户是需要收取一定的过户费的，其中包括了公证费、契税、所得税、房屋评估费等。直接写自己孩子的名字可以省掉这批费用。

2、有效保护子女的权益。如果夫妻不和后期离婚了，那么买房时写孩子的名字，可以确保该房子是属于孩子的，房子只能暂由获得孩子抚养权的一方代为管理，而夫妻任何一方是无权处置孩子房产的。这就保护了孩子的权益。

给孩子买房的弊端：

1、必须要全款买房。上面就写了未成年无法办理银行贷款，所以，父母们在给未成年子女买房时就需要全款买房，这就对家庭的经济实力要求比较高了。

2、孩子将会失去首套房资格。虽然父母们给未成年子女买房也是出于好心，但是等到未成年子女成年后，若他还要买房，恐怕就无法享受首套房资格了。而且等到未成年子女成年时，房子所处的地段不知道会有什么变化，房子户型装修也不知道你的孩子喜不喜欢。

综上所述，给孩子买房屋没有年龄限制，但是想要申请贷款的必须要成年才行，所以给孩子购房必须全款，这也算是一个门槛了。以上就是“给孩子买房有年龄限制吗?给孩子买房的利弊?”全部内容。

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